深圳再松绑楼市限购：持居住证可在核心区购房，初婚初育家庭公积金贷款额上浮50%
4月29日， 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），《通知》在进一步优化调整住房限购政策的同时，也优化调整住房公积金贷款政策，并自2026年4月30日起施行。
深圳核心区进一步放开限购
在进一步优化调整住房限购政策方面，《通知》对深圳核心区限购政策进一步松绑。
按照新政，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。
同时，新政规定，对于持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，也可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房。
这也意味着，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内，本市户籍居民家庭可购买3套商品住房，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭可购买2套商品住房。此外，有居住证的居民家庭，无需社保记录，也可以在上述区域买一套。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读指出，放开核心区限购，目的就是激活部分外地人群、户籍资产配置人群，基于对中心区资产价值的良好预期而入市购房的需求。中心区房源价格较高，此举能导入部分高收入人群，有助于改善前面讲的结构性问题，促进交易循环。
“初婚初育家庭”公积金贷款额度可上浮50%
此外，深圳的住房公积金贷款政策也迎来进一步优化。本次公积金政策在提高基础贷款额度的同时，大幅优化了针对特定群体的额度上浮比例，尤其首次将“初婚初育家庭”纳入明确支持范围。
按照新政，缴存职工单独申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度为70万元；缴存职工共同申请住房公积金贷款的，若合并计算可贷额度，住房公积金贷款额度为130万元。
